Rendement locatif · 80800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fouilloy (80800)
À Fouilloy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 894 € | 314 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 70 434 € | 516 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 103 974 € | 681 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 142 545 € | 859 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 135 375 € | 789 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fouilloy : taxe foncière à 52,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MARCHE | — | 53 000 € | 124 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MARCHE | — | 63 000 € | 135 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MARCHE | — | 58 000 € | 132 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 68 RUE JULES LARDIERE | 65 m² | 83 000 € | 1 277 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES GLYCINES | 112 m² | 218 500 € | 1 951 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE MARCHE | — | 62 000 € | 136 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JULES LARDIERE | 120 m² | 133 550 € | 1 113 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE GAMBETTA | — | 67 000 € | 54 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE MARCHE | — | 58 000 € | 124 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ERETTE | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouilloy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,9/10295 000 €
104 m²
6,3/10210 000 €
123 m²
6,2/10200 000 €
248 m²
6,0/10269 000 €
47 m²
6,0/1085 000 €