Rendement locatif · 70220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fougerolles-Saint-Valbert (70220)
À Fougerolles-Saint-Valbert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 370 € | 223 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 35 070 € | 366 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 51 770 € | 483 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 70 975 € | 609 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 100 795 € | 659 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fougerolles-Saint-Valbert : taxe foncière à 39,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 27B RUE DE BLANZEY | 64 m² | 122 870 € | 1 920 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE SAINT VALBERT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | EN LA COMMUNAILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | AU FAYS PROCHE CHEZ RICHAR | — | 4 500 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU CHAMP CAILLOU | 104 m² | 126 000 € | 1 212 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PREMOUREY | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE FEIX | — | 35 000 € | 12 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS FOUNOTS | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHAMP MIRONDE | — | 30 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fougerolles-Saint-Valbert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1225 m²
5,4/1043 000 €
1210 m²
5,0/1026 400 €
880 m²
5,0/1045 950 €
8883 m²
5,0/1074 900 €
935 m²
5,0/1049 750 €