Rendement locatif · 53190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fougerolles-du-Plessis (53190)
À Fougerolles-du-Plessis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 550 € | 566 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fougerolles-du-Plessis : taxe foncière à 42,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 LOT DU BOCAGE | 76 m² | 65 000 € | 856 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 LOT DU BOCAGE | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT HUBERT | — | 7 056 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MAINE | 95 m² | 77 000 € | 811 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 LA THOMASSIERE | 45 m² | 95 900 € | 2 132 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE THOMASSIERE | — | 500 € | 15 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 LA PETITE CHAPELLE | 80 m² | 22 000 € | 275 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE NORMANDIE | 100 m² | 69 400 € | 694 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 MOULIN DE LA HAUTONNIERE | 76 m² | 173 000 € | 2 277 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRANDS JARDINS | 36 m² | 25 100 € | 698 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fougerolles-du-Plessis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,1/10158 999 €
96 m²
5,8/10132 900 €
96 m²
5,7/10136 250 €
361 m²
5,7/10474 300 €
344 m²
5,6/10472 500 €