Investir · 53190
Rendement, marché et risques à Fougerolles-du-Plessis (53190)
Faut-il investir à Fougerolles-du-Plessis ? Prix médian 1 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fougerolles-du-Plessis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 290 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Fougerolles-du-Plessis en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fougerolles-du-Plessis :
Le rendement locatif brut indicatif à Fougerolles-du-Plessis avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fougerolles-du-Plessis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fougerolles-du-Plessis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fougerolles-du-Plessis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Fougerolles-du-Plessis
130 m²
6,1/10158 999 €
96 m²
5,8/10132 900 €
96 m²
5,7/10136 250 €
361 m²
5,7/10474 300 €
344 m²
5,6/10472 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 LOT DU BOCAGE | 76 m² | 65 000 € | 856 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 LOT DU BOCAGE | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT HUBERT | — | 7 056 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MAINE | 95 m² | 77 000 € | 811 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 LA THOMASSIERE | 45 m² | 95 900 € | 2 132 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE THOMASSIERE | — | 500 € | 15 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 LA PETITE CHAPELLE | 80 m² | 22 000 € | 275 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE NORMANDIE | 100 m² | 69 400 € | 694 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 MOULIN DE LA HAUTONNIERE | 76 m² | 173 000 € | 2 277 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRANDS JARDINS | 36 m² | 25 100 € | 698 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fougerolles-du-Plessis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.