Rendement locatif · 35300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fougères (35300)
À Fougères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 194 € | 279 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 76 734 € | 460 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 113 274 € | 606 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 155 295 € | 764 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 199 310 € | 799 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fougères : taxe foncière à 50,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES VALLEES | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13B RUE JULES FERRY | 31 m² | 68 500 € | 2 210 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 BD SAINT GERMAIN | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE GUSTAVE FLAUBERT | 65 m² | 103 000 € | 1 585 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE LA VERRERIE | 81 m² | 290 000 € | 3 581 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE RILLE | 96 m² | 112 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE RILLE | 175 m² | 116 738 € | 668 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES FONTAINES | 57 m² | 135 000 € | 2 369 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES ORIERES | 58 m² | 131 300 € | 2 264 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 39 m² | 60 500 € | 1 552 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fougères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,0/1084 500 €
261 m²
6,9/1047 500 €
175 m²
6,7/10276 162 €
175 m²
6,6/10274 000 €
101 m²
6,5/10164 718 €