Rendement locatif · 54570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Foug (54570)
À Foug, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 898 € | 245 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 57 078 € | 403 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 84 258 € | 531 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 115 515 € | 670 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 136 230 € | 600 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Foug : taxe foncière à 34,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CASERNE VAUBAN | 126 m² | 163 895 € | 1 301 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 34T RTE DE PARIS | 137 m² | 240 000 € | 1 752 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MARBOURG | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 156 m² | 163 000 € | 1 045 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LENGLET | 91 m² | 114 000 € | 1 253 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DE RENEVAUX | 129 m² | 195 000 € | 1 512 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 RUE RAYMOND POINCARE | 93 m² | 173 100 € | 1 862 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE PROSPER BOUCHER | 100 m² | 28 500 € | 285 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MARSAINGAINE | — | 305 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 LOT DES ROISES | 96 m² | 164 500 € | 1 714 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foug — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,4/10242 650 €
174 m²
7,3/10298 000 €
270 m²
7,2/10332 500 €
339 m²
7,2/10251 000 €
250 m²
7,1/10350 000 €