Investir · 54570
Rendement, marché et risques à Foug (54570)
Faut-il investir à Foug ? Prix médian 1 359 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Foug et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 359 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 434 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Foug en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Foug :
Le rendement locatif brut indicatif à Foug avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Foug.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Foug.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 359 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CASERNE VAUBAN | 126 m² | 163 895 € | 1 301 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 34T RTE DE PARIS | 137 m² | 240 000 € | 1 752 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MARBOURG | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 156 m² | 163 000 € | 1 045 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LENGLET | 91 m² | 114 000 € | 1 253 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DE RENEVAUX | 129 m² | 195 000 € | 1 512 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 RUE RAYMOND POINCARE | 93 m² | 173 100 € | 1 862 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE PROSPER BOUCHER | 100 m² | 28 500 € | 285 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MARSAINGAINE | — | 305 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 LOT DES ROISES | 96 m² | 164 500 € | 1 714 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foug — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Foug
155 m²
7,4/10242 650 €
174 m²
7,3/10298 000 €
270 m²
7,2/10332 500 €
339 m²
7,2/10251 000 €
250 m²
7,1/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Foug. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.