Rendement locatif · 13270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fos-sur-Mer (13270)
À Fos-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 380 € | 414 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 117 180 € | 681 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 172 980 € | 897 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 237 150 € | 1 132 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 316 160 € | 1 283 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fos-sur-Mer : taxe foncière à 44,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 150 IMP DU PHARE | 23 m² | 128 750 € | 5 598 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 ALL DES PASSEREAUX | 144 m² | 424 300 € | 2 947 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 75 m² | 309 500 € | 4 127 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 359 RES LA SALADELLE | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 ALL LOU CASSAIRE | 77 m² | 277 000 € | 3 598 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 IMP ILOE ET HAYDEN | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 104 RUE PIERRE CELADON | 130 m² | 393 350 € | 3 026 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 420 CHE DE LA FONTAINE DE GUIGUE | 62 m² | 250 000 € | 4 033 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 100 IMP DU GALOUBET | — | 110 000 € | 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 40 IMP AURELIEN | — | 210 000 € | 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fos-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,2/10294 000 €
155 m²
7,1/10320 000 €
84 m²
7,1/10175 000 €
61 m²
7,1/10137 000 €
340 m²
7,1/10650 000 €