Investir · 79230
Rendement, marché et risques à Fors (79230)
Faut-il investir à Fors ? Prix médian 1 872 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fors et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 872 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Fors en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fors :
Le rendement locatif brut indicatif à Fors avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fors.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fors.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 872 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 JARDINS LA PLAINE DU LAC | 145 m² | 89 520 € | 618 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE MAUREPAS | 143 m² | 202 000 € | 1 413 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DES ECOLES | — | 50 000 € | 43 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 79 RTE DU CHIRON | 240 m² | 545 000 € | 2 271 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PLAN DE LA COUR EST | — | 40 000 € | 211 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 24A RUE DE L INFIRMERIE | 97 m² | 77 100 € | 795 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CHAMERIE | 87 m² | 169 990 € | 1 954 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | BAGUILLON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RTE DE NIORT | 141 m² | 155 000 € | 1 100 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 46 RTE DE NIORT | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fors — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Fors
198 m²
7,1/10263 000 €
143 m²
7,1/10194 900 €
198 m²
7,1/10263 000 €
140 m²
6,8/10140 000 €
154 m²
6,6/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fors. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.