Investir · 66210
Rendement, marché et risques à Formiguères (66210)
Faut-il investir à Formiguères ? Prix médian 3 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Formiguères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 149 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 877 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Formiguères en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Formiguères :
Le rendement locatif brut indicatif à Formiguères avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Formiguères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Formiguères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | CAMI DE LAS ASCOUMAS | 45 m² | 111 200 € | 2 472 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DES MYRTILLES | 75 m² | 417 000 € | 5 560 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 CAE DE DABANT | 70 m² | 400 000 € | 5 715 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 CAMI DEL CORRE DE LA GUILLA | 59 m² | 285 000 € | 4 831 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 26 CAMI DE LAS ESPLANEILLAS | 39 m² | 200 000 € | 5 129 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 9 CAE DEL CRESPI | — | 40 000 € | 385 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | LES CLOSES | 98 m² | 276 420 € | 2 821 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 5 CAE D'ANDORRE | 63 m² | 175 200 € | 2 781 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | EL FONS DE L AGORES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 28 CAMI DE LAS ESPLANEILLAS | 109 m² | 393 045 € | 3 606 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Formiguères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Formiguères
1680 m²
7,0/10169 000 €
693 m²
6,8/10128 000 €
105 m²
6,7/10235 000 €
140 m²
6,7/10320 000 €
210 m²
6,7/10375 000 €