Rendement locatif · 60220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Formerie (60220)
À Formerie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 470 € | 275 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 79 170 € | 453 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 116 870 € | 597 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 160 225 € | 753 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 143 260 € | 729 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Formerie : taxe foncière à 46,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BONNEMARE | 128 m² | 185 000 € | 1 446 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA VIERGE MARIE | — | 169 722 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU VINGT HUIT OCTOBRE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE AMEDEE LEVASSEUR | 80 m² | 253 000 € | 3 163 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 31 RUE AMEDEE LEVASSEUR | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE ARISTIDE BRIAND | 110 m² | 97 000 € | 882 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU BOUJONNIER | 110 m² | 161 000 € | 1 464 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | ALLEE DE LA VICTOIRE | — | 34 848 € | 48 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 16 RUE AMEDEE LEVASSEUR | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 186 m² | 125 000 € | 673 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Formerie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
5,9/10168 000 €
180 m²
5,8/10200 000 €
196 m²
5,6/10198 000 €
149 m²
5,6/10188 000 €
121 m²
5,6/10122 000 €