Rendement locatif · 53260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Forcé (53260)
À Forcé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Forcé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 860 € | 784 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Forcé : taxe foncière à 55,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Forcé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Forcé.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA ROSERAIE | — | 42 000 € | 108 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA ROSERAIE | — | 39 000 € | 101 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 LOT DU JARDIN DES PETUNIAS | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 LE PARC DES CHENES | 82 m² | 159 500 € | 1 946 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1 LA MAUGERAIE | 126 m² | 301 820 € | 2 396 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES PEUPLIERS | 71 m² | 170 000 € | 2 395 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LA ROSERAIE | — | 60 000 € | 97 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 8 CHEM DES CHENES | 115 m² | 220 700 € | 1 920 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 4 CHEM DES CHENES | 41 m² | 67 000 € | 1 635 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5 DOMAINE DU ROCHEVIER | 81 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forcé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119.69 m²
5,8/10239 999 €
119 m²
5,7/10249 600 €
120 m²
5,6/10260 000 €
219 m²
5,6/10199 900 €
218 m²
5,6/10197 900 €