Investir · 53260
Rendement, marché et risques à Forcé (53260)
Faut-il investir à Forcé ? Prix médian 2 388 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forcé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 388 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Forcé en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forcé :
Le rendement locatif brut indicatif à Forcé avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forcé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forcé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 388 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA ROSERAIE | — | 42 000 € | 108 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA ROSERAIE | — | 39 000 € | 101 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 LOT DU JARDIN DES PETUNIAS | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 LE PARC DES CHENES | 82 m² | 159 500 € | 1 946 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1 LA MAUGERAIE | 126 m² | 301 820 € | 2 396 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES PEUPLIERS | 71 m² | 170 000 € | 2 395 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LA ROSERAIE | — | 60 000 € | 97 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 8 CHEM DES CHENES | 115 m² | 220 700 € | 1 920 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 4 CHEM DES CHENES | 41 m² | 67 000 € | 1 635 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5 DOMAINE DU ROCHEVIER | 81 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forcé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Forcé
119.69 m²
5,8/10239 999 €
119 m²
5,7/10249 600 €
120 m²
5,6/10260 000 €
219 m²
5,6/10199 900 €
218 m²
5,6/10197 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Forcé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.