Rendement locatif · 04300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Forcalquier (04300)
À Forcalquier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Forcalquier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 354 € | 342 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 109 494 € | 563 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 161 634 € | 742 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 221 595 € | 935 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 289 180 € | 1 006 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Forcalquier : taxe foncière à 56,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Forcalquier (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Forcalquier.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 AV DES LAVANDES | 82 m² | 270 000 € | 3 293 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2B RLE DES PRISONS | 45 m² | 125 100 € | 2 780 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10 AV MARCEL ANDRE | 77 m² | 62 700 € | 815 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA CHARITE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5955 RUE SAINT PIERRE PROLONGEE | 34 m² | 115 000 € | 3 383 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE VIOLETTE | 51 m² | 114 985 € | 2 255 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA POUDRIERE | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 7 BD DE LA REPUBLIQUE | 82 m² | 125 930 € | 1 536 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 AV DU CIMETIERE | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 7 BD MARTYRS DE LA RESISTANCE | 60 m² | 72 500 € | 1 209 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forcalquier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,5/10164 480 €
136 m²
7,3/10289 000 €
165 m²
7,3/10262 000 €
81 m²
7,2/10169 500 €
78 m²
7,2/10141 500 €