Investir · 04300
Rendement, marché et risques à Forcalquier (04300)
Faut-il investir à Forcalquier ? Prix médian 2 607 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forcalquier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 607 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 044 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Forcalquier en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forcalquier :
Le rendement locatif brut indicatif à Forcalquier avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forcalquier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forcalquier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 607 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 AV DES LAVANDES | 82 m² | 270 000 € | 3 293 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2B RLE DES PRISONS | 45 m² | 125 100 € | 2 780 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10 AV MARCEL ANDRE | 77 m² | 62 700 € | 815 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA CHARITE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5955 RUE SAINT PIERRE PROLONGEE | 34 m² | 115 000 € | 3 383 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE VIOLETTE | 51 m² | 114 985 € | 2 255 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA POUDRIERE | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 7 BD DE LA REPUBLIQUE | 82 m² | 125 930 € | 1 536 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 AV DU CIMETIERE | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 7 BD MARTYRS DE LA RESISTANCE | 60 m² | 72 500 € | 1 209 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forcalquier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Forcalquier
100 m²
7,5/10164 480 €
136 m²
7,3/10289 000 €
165 m²
7,3/10262 000 €
81 m²
7,2/10169 500 €
78 m²
7,2/10141 500 €