Rendement locatif · 83136
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Forcalqueiret (83136)
À Forcalqueiret, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 286 € | 318 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 147 546 € | 523 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 217 806 € | 689 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 298 605 € | 870 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 342 000 € | 1 255 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Forcalqueiret : taxe foncière à 32,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 CHE DE PEIRACOUS | 34 m² | 162 370 € | 4 776 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9999 LES MARINS | 82 m² | 247 000 € | 3 013 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5739 LES DEOUX | 194 m² | 325 596 € | 1 679 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3F TONNIER | 103 m² | 290 000 € | 2 816 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5775 LES GERMANES | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 184 ANCIEN CHEMIN DES FOUGOUX | 65 m² | 231 100 € | 3 556 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 75 ALL DES GLYCINES | 62 m² | 268 000 € | 4 323 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1060 LES DEOUX | 94 m² | 295 000 € | 3 139 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 175 000 € | 154 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES MARINS | — | 150 000 € | 83 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forcalqueiret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,8/10191 000 €
1200 m²
5,6/1017 000 €
2552 m²
5,0/10449 000 €
427 m²
5,0/10139 000 €
30 m²
4,7/10119 000 €