Rendement locatif · 13990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontvieille (13990)
À Fontvieille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 684 € | 365 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 131 124 € | 600 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 193 564 € | 791 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 265 370 € | 998 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 389 405 € | 1 026 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontvieille : taxe foncière à 39,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | FONTETE | — | 40 000 € | 8 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE MONTAUBAN | 81 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5681 LA BOULE | 39 m² | 130 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VALLON DE CABRIERES | — | 17 460 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 89 CRS HYACINTHE BELLON | 95 m² | 180 070 € | 1 896 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 39 AV DES BAUX | 65 m² | 620 724 € | 9 550 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | VALLON DE PARISOT | — | 102 166 € | 6 386 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 96 AV FREDERIC MISTRAL | 76 m² | 600 000 € | 7 895 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6002 MONT D ARGENT | 110 m² | 860 000 € | 7 819 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TERRE | — | 650 000 € | 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontvieille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,1/10259 000 €
295 m²
7,1/10780 000 €
140 m²
7,0/10418 000 €
220 m²
7,0/10560 000 €
753 m²
7,0/101 575 000 €