Rendement locatif · 10190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontvannes (10190)
À Fontvannes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 510 € | 714 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontvannes : taxe foncière à 54,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 24 BOIS LORGNE | 48 m² | 395 675 € | 8 244 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES AUGES BIDOIS | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 10 RUE ROGER VENELLE | 80 m² | 207 500 € | 2 594 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES TOMELLES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 17 RUE LEANDRE DENIS | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 3 RUE LE SAULE BERTHELIN | 77 m² | 112 200 € | 1 458 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Local | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 196 m² | 46 800 € | 239 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 13 RUE BERNARD DULOU | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | L ARDILLIER | — | 11 300 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | L ARDILLIER | — | 72 300 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontvannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
6,2/10250 000 €
126 m²
6,1/10169 000 €
101 m²
5,6/10136 000 €
230 m²
5,2/10390 000 €