Rendement locatif · 49590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontevraud-l'Abbaye (49590)
À Fontevraud-l'Abbaye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 324 € | 227 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 52 164 € | 373 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 77 004 € | 491 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 105 570 € | 619 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 96 425 € | 711 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontevraud-l'Abbaye : taxe foncière à 41,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ROBERT D ARBRISSEL | 250 m² | 480 000 € | 1 920 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DES POTIERS | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 15 AV ROCHECHOUART | 115 m² | 64 000 € | 557 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES BOUIX | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 93 RUE DES POTIERS | 57 m² | 59 000 € | 1 036 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CITE LA LIZANDIERE | 94 m² | 123 000 € | 1 309 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 61 RUE DES POTIERS | 144 m² | 150 000 € | 1 042 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CITE LA LIZANDIERE | 94 m² | 97 000 € | 1 032 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | FONTAINE DE ST MAINBOEUF | — | 947 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontevraud-l'Abbaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
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