Rendement locatif · 69270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaines-sur-Saône (69270)
À Fontaines-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 846 € | 345 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 125 706 € | 567 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 185 566 € | 748 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 254 405 € | 943 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 471 295 € | 1 191 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaines-sur-Saône : taxe foncière à 33,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 17T RUE GAMBETTA | 71 m² | 153 000 € | 2 155 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE AMPERE | 67 m² | 139 100 € | 2 077 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE AMPERE | 67 m² | 212 000 € | 3 165 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DE LA CHARDONNIERE | 71 m² | 180 000 € | 2 536 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5T RUE VIGNET TROUVE | 73 m² | 270 800 € | 3 710 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 27 AV SIMON ROUSSEAU | 107 m² | 375 000 € | 3 505 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DES RIVES | 64 m² | 290 000 € | 4 532 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BERTHELOT | 33 m² | 60 000 € | 1 819 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 37B RUE PIERRE BOUVIER | 670 m² | 1 850 000 € | 2 762 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5B RUE DE LA LIBERATION | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaines-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
8,0/10480 000 €
200 m²
8,0/10480 000 €
59 m²
7,9/10149 000 €
139 m²
7,9/10360 000 €
302 m²
7,8/10690 000 €