Rendement locatif · 69270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaines-Saint-Martin (69270)
À Fontaines-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 240 € | 393 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 143 640 € | 646 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 212 040 € | 852 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 290 700 € | 1 074 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 289 655 € | 1 166 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaines-Saint-Martin : taxe foncière à 37,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 610 RUE GENTIL | 73 m² | 430 000 € | 5 891 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 260 CHE DU BUISSON | 106 m² | 630 500 € | 5 949 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 160 CHE DES PLATTES | 254 m² | 1 034 750 € | 4 074 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 335 RUE DU DAVID | 115 m² | 287 000 € | 2 496 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 245A RUE DU DAVID | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES MOLLIERES | — | 215 177 € | 7 173 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 125 000 € | 497 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 19 RUE HENRI BOUCHARD | 73 m² | 289 531 € | 3 967 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 680 RUE DU PRADO | 94 m² | 264 115 € | 2 810 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 300 RUE DU FRANC - LYONNAIS | 83 m² | 358 300 € | 4 317 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaines-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1265 m²
6,0/10296 000 €
84 m²
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88 m²
5,1/10229 000 €
1182 m²
5,0/10285 000 €
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