Investir · 69270
Rendement, marché et risques à Fontaines-Saint-Martin (69270)
Faut-il investir à Fontaines-Saint-Martin ? Prix médian 3 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaines-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 420 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 049 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Fontaines-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaines-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaines-Saint-Martin avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaines-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaines-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 610 RUE GENTIL | 73 m² | 430 000 € | 5 891 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 260 CHE DU BUISSON | 106 m² | 630 500 € | 5 949 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 160 CHE DES PLATTES | 254 m² | 1 034 750 € | 4 074 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 335 RUE DU DAVID | 115 m² | 287 000 € | 2 496 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 245A RUE DU DAVID | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES MOLLIERES | — | 215 177 € | 7 173 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 125 000 € | 497 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 19 RUE HENRI BOUCHARD | 73 m² | 289 531 € | 3 967 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 680 RUE DU PRADO | 94 m² | 264 115 € | 2 810 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 300 RUE DU FRANC - LYONNAIS | 83 m² | 358 300 € | 4 317 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaines-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaines-Saint-Martin
1265 m²
6,0/10296 000 €
84 m²
5,4/10199 000 €
88 m²
5,1/10229 000 €
1182 m²
5,0/10285 000 €
94.09 m²
4,5/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaines-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.