Investir · 76160
Rendement, marché et risques à Fontaine-sous-Préaux (76160)
Faut-il investir à Fontaine-sous-Préaux ? Prix médian 2 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-sous-Préaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 818 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Fontaine-sous-Préaux en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-sous-Préaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-sous-Préaux avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-sous-Préaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-sous-Préaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-sous-Préaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-sous-Préaux
142 m²
6,4/10311 208 €
464 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 237 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 380 RTE DU VAL NORMAND | 63 m² | 170 100 € | 2 700 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | 732 RTE DU VAL D ISNEAUVILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 774 RTE DU VAL D ISNEAUVILLE | 106 m² | 331 000 € | 3 123 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 105 RTE DE LA GARE | 123 m² | 204 000 € | 1 659 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1 LA RENARDIERE | 107 m² | 301 430 € | 2 818 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 75 IMP DE LA ROBINETTE | 121 m² | 359 700 € | 2 973 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | RTE DU VAL D ISNEAUVILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 129 RTE DU VAL D ISNEAUVILLE | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 147 RTE DES SOURCES | 79 m² | 285 000 € | 3 608 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-sous-Préaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.