Rendement locatif · 27120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-sous-Jouy (27120)
À Fontaine-sous-Jouy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 258 780 € | 982 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-sous-Jouy : taxe foncière à 50,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS BAQUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES HAUMONTS | — | 8 900 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CROISY | — | — | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE L AULNAIE | 110 m² | 305 000 € | 2 773 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES CROISY | 95 m² | 230 130 € | 2 423 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU ROSEY | 104 m² | 246 000 € | 2 366 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE L AULNAIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES PTS BOIS | 93 m² | 184 000 € | 1 979 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE CLOS GIBART | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU BAILLI | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-sous-Jouy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,6/10350 000 €
113 m²
6,5/10315 000 €
135 m²
6,5/10346 000 €
135 m²
6,2/10285 000 €
110 m²
6,0/10349 000 €