Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Fontaine-sous-Jouy (27120)
Faut-il investir à Fontaine-sous-Jouy ? Prix médian 2 724 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-sous-Jouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 724 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Fontaine-sous-Jouy en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-sous-Jouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-sous-Jouy avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-sous-Jouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-sous-Jouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 724 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS BAQUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES HAUMONTS | — | 8 900 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CROISY | — | — | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE L AULNAIE | 110 m² | 305 000 € | 2 773 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES CROISY | 95 m² | 230 130 € | 2 423 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU ROSEY | 104 m² | 246 000 € | 2 366 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE L AULNAIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES PTS BOIS | 93 m² | 184 000 € | 1 979 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE CLOS GIBART | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU BAILLI | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-sous-Jouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-sous-Jouy
186 m²
6,6/10350 000 €
113 m²
6,5/10315 000 €
135 m²
6,5/10346 000 €
135 m²
6,2/10285 000 €
110 m²
6,0/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-sous-Jouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.