Rendement locatif · 28240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-Simon (28240)
À Fontaine-Simon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontaine-Simon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 460 € | 659 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-Simon : taxe foncière à 40,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontaine-Simon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontaine-Simon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DU MINERAI | 45 m² | 133 500 € | 2 967 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES MALADRIES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA FERRIERE EST | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 141 m² | 145 000 € | 1 029 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA BALLASTIERE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 22 RUE DU PARC | 77 m² | 82 000 € | 1 065 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA BALLASTIERE | — | 5 000 € | 112 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU PARC | 77 m² | 95 050 € | 1 235 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA HAUTE CHARMOIE | — | 12 000 € | 24 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Simon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1410 m²
5,6/1085 000 €
250 m²
5,0/107 500 €
130 m²
5,0/1037 000 €
800 m²
5,0/1025 000 €
107 m²
4,6/10165 000 €