Investir · 28240
Rendement, marché et risques à Fontaine-Simon (28240)
Faut-il investir à Fontaine-Simon ? Prix médian 1 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-Simon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Fontaine-Simon en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-Simon :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-Simon avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-Simon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-Simon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DU MINERAI | 45 m² | 133 500 € | 2 967 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES MALADRIES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA FERRIERE EST | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 141 m² | 145 000 € | 1 029 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA BALLASTIERE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 22 RUE DU PARC | 77 m² | 82 000 € | 1 065 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA BALLASTIERE | — | 5 000 € | 112 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU PARC | 77 m² | 95 050 € | 1 235 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA HAUTE CHARMOIE | — | 12 000 € | 24 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Simon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-Simon
1410 m²
5,6/1085 000 €
250 m²
5,0/107 500 €
130 m²
5,0/1037 000 €
800 m²
5,0/1025 000 €
107 m²
4,6/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-Simon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.