Rendement locatif · 59400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-Notre-Dame (59400)
À Fontaine-Notre-Dame, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontaine-Notre-Dame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 735 € | 777 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-Notre-Dame : taxe foncière à 40,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 117 m² | 203 000 € | 1 736 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1235 RTE NATIONALE | 101 m² | 217 000 € | 2 149 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 115 RUE PASTEUR | 112 m² | 214 750 € | 1 918 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 487 RTE DE BAPAUME | 139 m² | 45 000 € | 324 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP GILLOT | — | 10 116 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 201 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE FLESQUIERES | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | A LA VOIE DE FOURCROY | — | 63 734 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 265 RUE DU MARECHAL FOCH | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 149 RUE PAUL BERT | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Notre-Dame — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,4/10259 000 €
102 m²
6,4/10250 000 €
114 m²
6,2/10145 000 €
170 m²
6,2/10329 000 €
107 m²
6,0/10204 500 €