Rendement locatif · 21121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-lès-Dijon (21121)
À Fontaine-lès-Dijon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Fontaine-lès-Dijon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 048 € | 371 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 112 728 € | 611 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 166 408 € | 805 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 228 140 € | 1 015 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 309 320 € | 1 064 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-lès-Dijon : taxe foncière à 40,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 36 RUE DE BOURGOGNE | 367 m² | 1 100 000 € | 2 998 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE DIJON | 87 m² | 212 900 € | 2 448 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE BUFFON | 68 m² | 211 525 € | 3 111 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 ALL DES IRIS | 96 m² | 530 000 € | 5 521 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE JOSEPH BELLESOEUR | 51 m² | 175 000 € | 3 432 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES OEILLETS | 81 m² | 355 900 € | 4 394 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 72 RUE DE DIJON | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DE PROVENCE | 78 m² | 200 000 € | 2 565 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 163 m² | 485 000 € | 2 976 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 109 RUE DE JOUVENCE | 67 m² | 127 200 € | 1 899 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-lès-Dijon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
8,0/1094 576 €
129 m²
7,8/10270 000 €
220 m²
7,8/10495 000 €
87 m²
7,5/10188 000 €
133 m²
7,5/10285 000 €