Rendement locatif · 77590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-le-Port (77590)
À Fontaine-le-Port, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 988 € | 409 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 103 068 € | 673 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 152 148 € | 887 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 208 590 € | 1 118 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 259 160 € | 1 243 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-le-Port : taxe foncière à 41,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES PASSE LOUPS | 50 m² | 345 000 € | 6 900 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES PERIERS | 74 m² | 54 000 € | 730 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE BELLEVUE | 138 m² | 335 000 € | 2 428 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | AU DESSUS FONTAINES ST MAR | — | 135 000 € | 100 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA COUDRE | 121 m² | 457 500 € | 3 781 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 IMP DES POMMIERS | 93 m² | 335 000 € | 3 603 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA VALLEE | 59 m² | 198 000 € | 3 356 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA COUDRE | — | 130 000 € | 186 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES PETITS FOSSES | — | 487 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DE BELLEVUE | 45 m² | 198 000 € | 4 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-le-Port — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
7,8/1060 000 €
156 m²
7,8/10385 000 €
178 m²
7,6/10438 000 €
355 m²
7,2/10950 000 €
161 m²
6,8/10350 000 €