Investir · 77590
Rendement, marché et risques à Fontaine-le-Port (77590)
Faut-il investir à Fontaine-le-Port ? Prix médian 2 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-le-Port et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 454 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 728 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Fontaine-le-Port en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-le-Port :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-le-Port avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-le-Port.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-le-Port.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES PASSE LOUPS | 50 m² | 345 000 € | 6 900 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES PERIERS | 74 m² | 54 000 € | 730 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE BELLEVUE | 138 m² | 335 000 € | 2 428 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | AU DESSUS FONTAINES ST MAR | — | 135 000 € | 100 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA COUDRE | 121 m² | 457 500 € | 3 781 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 IMP DES POMMIERS | 93 m² | 335 000 € | 3 603 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA VALLEE | 59 m² | 198 000 € | 3 356 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA COUDRE | — | 130 000 € | 186 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES PETITS FOSSES | — | 487 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DE BELLEVUE | 45 m² | 198 000 € | 4 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-le-Port — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-le-Port
156 m²
7,8/10385 000 €
30 m²
7,8/1060 000 €
178 m²
7,6/10438 000 €
355 m²
7,2/10950 000 €
161 m²
6,8/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-le-Port. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.