Rendement locatif · 14790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-Étoupefour (14790)
À Fontaine-Étoupefour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Fontaine-Étoupefour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 384 € | 308 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 103 824 € | 507 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 153 264 € | 668 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 210 120 € | 843 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 264 860 € | 929 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-Étoupefour : taxe foncière à 52,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DE LA FUTAIE | 131 m² | 164 000 € | 1 252 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE ALBERT CAMUS | 155 m² | 292 000 € | 1 884 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DES DAGUETS | 65 m² | 186 200 € | 2 865 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 24 LA BRUYERE | — | 76 000 € | 57 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 RUE ERNEST BOMPAIN | 141 m² | 409 000 € | 2 901 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES DAGUETS | 137 m² | 341 050 € | 2 490 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | L AUTRE COTE DE LA ROUTE | — | 107 468 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 24 RUE DE BARON | 66 m² | 180 875 € | 2 741 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DES LIEVRES | 109 m² | 317 500 € | 2 913 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 7 RUE LE VALOIS D ESCOVILLE | 78 m² | 289 625 € | 3 714 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Étoupefour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,7/10266 800 €
87 m²
6,3/10209 612 €
115 m²
6,2/10284 114 €
94 m²
6,2/10231 136 €
190 m²
6,1/10445 000 €