Rendement locatif · 27600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-Bellenger (27600)
À Fontaine-Bellenger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontaine-Bellenger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 640 € | 960 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-Bellenger : taxe foncière à 46,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontaine-Bellenger (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontaine-Bellenger.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE GOURNAY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RES DU BEAU VAL | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MARE A ROUIR | 51 m² | 160 000 € | 3 138 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU LAVOIR | 102 m² | 259 000 € | 2 540 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DE TOSNY | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 9 RES LES MARNIERES | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 22 470 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE GOURNAY | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES VINGT ARBRES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Bellenger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,2/10249 000 €
818 m²
5,0/1051 000 €
124 m²
4,3/10262 000 €
125 m²
4,1/10280 000 €
97 m²
4,0/10238 990 €