Investir · 27600
Rendement, marché et risques à Fontaine-Bellenger (27600)
Faut-il investir à Fontaine-Bellenger ? Prix médian 2 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-Bellenger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 112 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Fontaine-Bellenger en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-Bellenger :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-Bellenger avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-Bellenger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-Bellenger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE GOURNAY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RES DU BEAU VAL | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MARE A ROUIR | 51 m² | 160 000 € | 3 138 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU LAVOIR | 102 m² | 259 000 € | 2 540 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DE TOSNY | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 9 RES LES MARNIERES | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 22 470 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE GOURNAY | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES VINGT ARBRES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Bellenger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-Bellenger
200 m²
5,2/10249 000 €
818 m²
5,0/1051 000 €
124 m²
4,3/10262 000 €
125 m²
4,1/10280 000 €
97 m²
4,0/10238 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-Bellenger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.