Rendement locatif · 25660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontain (25660)
À Fontain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 918 € | 312 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 74 298 € | 514 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 109 678 € | 677 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 150 365 € | 854 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 215 270 € | 1 031 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontain : taxe foncière à 34,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES TRAITS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | TERRE NOIRE | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5068 MONT DU CROC | 195 m² | 250 000 € | 1 283 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 LOT AUX BOURGEONS | 128 m² | 351 969 € | 2 750 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES DREUX | — | 1 745 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA POURRIE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 7 RUE DE L ECOLE | 98 m² | 352 350 € | 3 596 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 1 RUE DE L ECOLE | 63 m² | 132 000 € | 2 096 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ECOLE | 63 m² | 82 810 € | 1 315 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE OUEST | — | 10 000 € | 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
8,4/10313 900 €
91 m²
8,4/10273 000 €
83 m²
8,4/10228 000 €
260 m²
8,4/10779 000 €
126 m²
8,3/10360 200 €