Rendement locatif · 66120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 900 € | 325 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 123 900 € | 534 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 182 900 € | 704 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 250 750 € | 888 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 380 095 € | 730 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Font-Romeu-Odeillo-Via : taxe foncière à 46,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 BD FRANCOIS ARAGO | 56 m² | 285 890 € | 5 106 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CRISTAL | 18 m² | 57 690 € | 3 205 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CRISTAL | 18 m² | 52 500 € | 2 917 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES CYCLAMENS | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 BD FRANCOIS ARAGO | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DU DOCTEUR TULPIN | 28 m² | 32 556 € | 1 163 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES ROCHES CLAIRES | 21 m² | 64 600 € | 3 077 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 BD BALCON SUD | 30 m² | 84 000 € | 2 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 BD BALCON SUD | 24 m² | 59 000 € | 2 459 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES TULIPES | 30 m² | 85 075 € | 2 836 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Font-Romeu-Odeillo-Via — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
287 m²
7,3/10930 000 €
288 m²
7,3/10930 000 €
400 m²
7,2/101 290 000 €
97 m²
7,1/10329 000 €
153 m²
7,1/10330 000 €