Investir · 66120
Rendement, marché et risques à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
Faut-il investir à Font-Romeu-Odeillo-Via ? Prix médian 2 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Font-Romeu-Odeillo-Via et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 950 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 001 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Font-Romeu-Odeillo-Via en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Font-Romeu-Odeillo-Via :
Le rendement locatif brut indicatif à Font-Romeu-Odeillo-Via avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Font-Romeu-Odeillo-Via.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Font-Romeu-Odeillo-Via.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 BD FRANCOIS ARAGO | 56 m² | 285 890 € | 5 106 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CRISTAL | 18 m² | 57 690 € | 3 205 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CRISTAL | 18 m² | 52 500 € | 2 917 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES CYCLAMENS | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 BD FRANCOIS ARAGO | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DU DOCTEUR TULPIN | 28 m² | 32 556 € | 1 163 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES ROCHES CLAIRES | 21 m² | 64 600 € | 3 077 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 BD BALCON SUD | 30 m² | 84 000 € | 2 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 BD BALCON SUD | 24 m² | 59 000 € | 2 459 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES TULIPES | 30 m² | 85 075 € | 2 836 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Font-Romeu-Odeillo-Via — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Font-Romeu-Odeillo-Via
287 m²
7,3/10930 000 €
288 m²
7,3/10930 000 €
400 m²
7,2/101 290 000 €
97 m²
7,1/10329 000 €
153 m²
7,1/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Font-Romeu-Odeillo-Via. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.