Rendement locatif · 31470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fonsorbes (31470)
À Fonsorbes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 018 € | 316 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 97 398 € | 520 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 143 778 € | 685 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 197 115 € | 864 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 263 530 € | 1 006 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fonsorbes : taxe foncière à 61,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 SQ DE L ARIEGE | 77 m² | 167 500 € | 2 176 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DU BOIS | 147 m² | 288 389 € | 1 962 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 62 AV DES ROMARINS | 191 m² | 640 000 € | 3 351 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13B CHE DE CALLEOU | 125 m² | 359 300 € | 2 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5001F SQ DE L'AUDE | 44 m² | 113 200 € | 2 573 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POSTE | 170 m² | 333 000 € | 1 959 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2697 RTE DE TARBES | 50 m² | 108 450 € | 2 169 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE PROVENCE | 42 m² | 114 750 € | 2 733 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE L AUBISQUE | 153 m² | 367 250 € | 2 401 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES CATALANS | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fonsorbes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
7,1/10416 000 €
158 m²
6,9/10280 000 €
296 m²
6,9/10548 000 €
237 m²
6,8/10464 000 €
172 m²
6,7/10324 632 €