Investir · 31470
Rendement, marché et risques à Fonsorbes (31470)
Faut-il investir à Fonsorbes ? Prix médian 2 319 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fonsorbes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 319 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 774 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Fonsorbes en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fonsorbes :
Le rendement locatif brut indicatif à Fonsorbes avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fonsorbes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fonsorbes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 319 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 SQ DE L ARIEGE | 77 m² | 167 500 € | 2 176 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DU BOIS | 147 m² | 288 389 € | 1 962 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 62 AV DES ROMARINS | 191 m² | 640 000 € | 3 351 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13B CHE DE CALLEOU | 125 m² | 359 300 € | 2 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5001F SQ DE L'AUDE | 44 m² | 113 200 € | 2 573 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POSTE | 170 m² | 333 000 € | 1 959 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2697 RTE DE TARBES | 50 m² | 108 450 € | 2 169 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE PROVENCE | 42 m² | 114 750 € | 2 733 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE L AUBISQUE | 153 m² | 367 250 € | 2 401 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES CATALANS | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fonsorbes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fonsorbes
213 m²
7,1/10416 000 €
158 m²
6,9/10280 000 €
296 m²
6,9/10548 000 €
237 m²
6,8/10464 000 €
172 m²
6,7/10324 632 €