Rendement locatif · 02670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Folembray (02670)
À Folembray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 220 € | 694 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Folembray : taxe foncière à 53,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 90 240 € | 821 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN JAURES | 113 m² | 139 900 € | 1 239 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE BERNARD LEFEVRE | 65 m² | 78 500 € | 1 208 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES BUISSONS | — | 19 000 € | 9 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 37B AV AMBROISE CROIZAT | 142 m² | 232 900 € | 1 641 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES PRES HOUES | 145 m² | 135 000 € | 932 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 9001 LES CLEUX | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE BERNARD LEFEVRE | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 RUE GUY MOQUET | 107 m² | 108 900 € | 1 018 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 27 RUE GABRIEL PERI | 110 m² | 131 500 € | 1 196 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Folembray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,1/10103 900 €
1935 m²
5,0/1035 000 €
51 m²
4,8/1075 800 €
116 m²
4,8/10132 000 €
140 m²
4,7/10137 500 €