Investir · 02670
Rendement, marché et risques à Folembray (02670)
Faut-il investir à Folembray ? Prix médian 1 076 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Folembray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 076 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Folembray en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Folembray :
Le rendement locatif brut indicatif à Folembray avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Folembray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Folembray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 076 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 90 240 € | 821 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN JAURES | 113 m² | 139 900 € | 1 239 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE BERNARD LEFEVRE | 65 m² | 78 500 € | 1 208 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES BUISSONS | — | 19 000 € | 9 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 37B AV AMBROISE CROIZAT | 142 m² | 232 900 € | 1 641 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES PRES HOUES | 145 m² | 135 000 € | 932 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 9001 LES CLEUX | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE BERNARD LEFEVRE | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 RUE GUY MOQUET | 107 m² | 108 900 € | 1 018 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 27 RUE GABRIEL PERI | 110 m² | 131 500 € | 1 196 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Folembray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Folembray
87 m²
5,1/10103 900 €
1935 m²
5,0/1035 000 €
51 m²
4,8/1075 800 €
116 m²
4,8/10132 000 €
140 m²
4,7/10137 500 €