Rendement locatif · 09000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Foix (09000)
À Foix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 642 € | 300 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 71 862 € | 493 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 106 082 € | 650 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 145 435 € | 820 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 151 335 € | 817 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Foix : taxe foncière à 49,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9023 LE CAPITANY | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 14B RUE LOUISE MICHEL | 630 m² | 440 000 € | 699 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9003 CHE DE LA CROIX | 55 m² | 82 468 € | 1 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9001 PL PYRENE | 239 m² | 174 000 € | 729 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1B RUE CLAIR MATIN | 97 m² | 77 500 € | 799 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE D ALBRET | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 45 AV DE CADIRAC | 89 m² | 102 000 € | 1 147 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE THEOPHILE DELCASSE | 45 m² | 219 000 € | 4 867 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 35 BD ALSACE LORRAINE | 37 m² | 83 000 € | 2 244 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 1B AV DE SIBIAN | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,5/10270 000 €
125 m²
6,4/10169 000 €
269 m²
6,3/10350 000 €
322 m²
6,3/10420 000 €
280 m²
6,2/10350 000 €