Investir · 09000
Rendement, marché et risques à Foix (09000)
Faut-il investir à Foix ? Prix médian 1 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Foix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 593 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Foix en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Foix :
Le rendement locatif brut indicatif à Foix avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Foix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Foix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9023 LE CAPITANY | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 14B RUE LOUISE MICHEL | 630 m² | 440 000 € | 699 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9003 CHE DE LA CROIX | 55 m² | 82 468 € | 1 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9001 PL PYRENE | 239 m² | 174 000 € | 729 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1B RUE CLAIR MATIN | 97 m² | 77 500 € | 799 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE D ALBRET | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 45 AV DE CADIRAC | 89 m² | 102 000 € | 1 147 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE THEOPHILE DELCASSE | 45 m² | 219 000 € | 4 867 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 35 BD ALSACE LORRAINE | 37 m² | 83 000 € | 2 244 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 1B AV DE SIBIAN | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Foix
200 m²
6,5/10270 000 €
125 m²
6,4/10169 000 €
269 m²
6,3/10350 000 €
322 m²
6,3/10420 000 €
280 m²
6,2/10350 000 €