Rendement locatif · 31130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flourens (31130)
À Flourens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 708 € | 363 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 134 988 € | 597 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 199 268 € | 787 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 273 190 € | 993 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 299 725 € | 1 037 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flourens : taxe foncière à 39,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 AV DU CHAMP DE LALIE | 110 m² | 390 000 € | 3 546 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DU PARC | 94 m² | 225 720 € | 2 402 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 11 CHE DE VIGNALIS | 1350 m² | 1 070 000 € | 793 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU VIGNEMALE | 91 m² | 318 000 € | 3 495 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES BLEUETS | 101 m² | 331 550 € | 3 283 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU GARBOSE | 64 m² | 230 060 € | 3 595 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU COLLEGE | 187 m² | 629 290 € | 3 366 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 CHE LALIE CISAROL | 90 m² | 441 000 € | 4 900 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE LANCEFOC | 64 m² | 684 000 € | 10 688 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | TISSIER | — | 280 000 € | 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flourens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
21 m²
6,8/1089 000 €
38 m²
6,4/10145 000 €
272 m²
6,4/10669 000 €
197 m²
6,2/10495 000 €
100 m²
6,1/10130 000 €