Investir · 31130
Rendement, marché et risques à Flourens (31130)
Faut-il investir à Flourens ? Prix médian 3 214 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flourens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 214 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 155 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Flourens en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flourens :
Le rendement locatif brut indicatif à Flourens avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flourens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flourens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 214 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 AV DU CHAMP DE LALIE | 110 m² | 390 000 € | 3 546 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DU PARC | 94 m² | 225 720 € | 2 402 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 11 CHE DE VIGNALIS | 1350 m² | 1 070 000 € | 793 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU VIGNEMALE | 91 m² | 318 000 € | 3 495 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES BLEUETS | 101 m² | 331 550 € | 3 283 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU GARBOSE | 64 m² | 230 060 € | 3 595 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU COLLEGE | 187 m² | 629 290 € | 3 366 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 CHE LALIE CISAROL | 90 m² | 441 000 € | 4 900 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE LANCEFOC | 64 m² | 684 000 € | 10 688 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | TISSIER | — | 280 000 € | 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flourens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Flourens
21 m²
6,8/1089 000 €
38 m²
6,4/10145 000 €
272 m²
6,4/10669 000 €
197 m²
6,2/10495 000 €
100 m²
6,1/10130 000 €