Rendement locatif · 59148
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flines-lez-Raches (59148)
À Flines-lez-Raches, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 748 € | 277 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 85 428 € | 455 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 126 108 € | 600 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 172 890 € | 756 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 184 015 € | 886 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flines-lez-Raches : taxe foncière à 41,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MARAIS D ORCHIES | — | 26 200 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 50C BD DES ALLIES | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MER DE FLINES | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CATTELET | — | 355 000 € | 354 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MONTREUIL | — | 81 000 € | 16 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MARAICHON | 378 m² | 600 000 € | 1 588 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 79 RUE DELHAYE | — | 330 000 € | 915 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU BAILLON | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 101D RUE DELHAYE | 94 m² | 190 000 € | 2 022 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CATTELET | — | 3 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flines-lez-Raches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
641 m²
6,9/1083 920 €
205 m²
6,3/10129 500 €
105 m²
6,2/10145 000 €
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6,1/1099 000 €
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