Rendement locatif · 14123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleury-sur-Orne (14123)
À Fleury-sur-Orne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 464 € | 337 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 130 704 € | 555 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 192 944 € | 731 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 264 520 € | 922 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 257 545 € | 1 007 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleury-sur-Orne : taxe foncière à 61,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU FOUR A CHAUX | 79 m² | 230 000 € | 2 912 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 46 PL JEAN JAURES | 96 m² | 316 458 € | 3 297 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 156 m² | 310 000 € | 1 988 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE BASSE ALLEMAGNE | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES MEZERETTES | — | 568 675 € | 24 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DELLE DE DESSOUS L EGLISE | — | 105 000 € | 221 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DELLE DE DESSOUS L EGLISE | — | 99 000 € | 207 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | DELLE DE DESSOUS L EGLISE | — | 105 000 € | 224 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 26B RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 68 m² | 190 000 € | 2 795 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE BASSE ALLEMAGNE | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury-sur-Orne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
6,4/10160 000 €
59 m²
6,3/10159 400 €
65 m²
6,2/10180 000 €
64 m²
6,2/10180 200 €
46 m²
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