Investir · 71340
Rendement, marché et risques à Fleury-la-Montagne (71340)
Faut-il investir à Fleury-la-Montagne ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleury-la-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Fleury-la-Montagne en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleury-la-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleury-la-Montagne avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleury-la-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleury-la-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 250 RTE DU DEPOT | 178 m² | 170 000 € | 956 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | EN GROULOT | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE CORBEY | — | 270 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 114 RTE DE CHARLIEU | 200 m² | 175 000 € | 875 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES VIGNES DE CORBEY | — | 18 711 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 465 RTE DES RUES | 97 m² | 82 000 € | 846 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1351 RTE DE LA BARNAUDIERE | 120 m² | 16 600 € | 139 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 373 RTE DES BELUZES | 240 m² | 299 230 € | 1 247 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 1351 RTE DE LA BARNAUDIERE | 120 m² | 166 000 € | 1 384 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 49 RTE DE CHARLIEU | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury-la-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Fleury-la-Montagne
154 m²
5,3/10425 000 €
165 m²
5,0/10275 000 €
280 m²
5,0/10339 000 €
240 m²
5,0/1070 000 €
214 m²
3,9/10205 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fleury-la-Montagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.