Rendement locatif · 60700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleurines (60700)
À Fleurines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 280 € | 403 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 94 080 € | 662 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 138 880 € | 873 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 190 400 € | 1 101 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 250 420 € | 1 147 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleurines : taxe foncière à 42,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 98 SQ EMILE ZOLA | 93 m² | 239 000 € | 2 570 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 ALL DES GROUETTES | 196 m² | 390 000 € | 1 990 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 67 RUE DU GEN DE GAULLE | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11B RUE DES FRIEGES | 140 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GARENNE | 132 m² | 315 000 € | 2 387 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 105 AV DU CLOS VERT | 122 m² | 315 000 € | 2 582 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU PUITS BERTHAUD | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 2T RUE MOLIERE | 31 m² | 114 000 € | 3 678 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 10 RUE PASTEUR | 114 m² | 385 000 € | 3 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
5,6/10483 000 €
110 m²
5,4/10359 000 €
100 m²
5,2/10299 000 €
99 m²
5,2/10235 000 €
95 m²
5,1/10235 000 €