Investir · 60700
Rendement, marché et risques à Fleurines (60700)
Faut-il investir à Fleurines ? Prix médian 2 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleurines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 240 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 636 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Fleurines en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleurines :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleurines avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleurines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleurines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 98 SQ EMILE ZOLA | 93 m² | 239 000 € | 2 570 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 ALL DES GROUETTES | 196 m² | 390 000 € | 1 990 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 67 RUE DU GEN DE GAULLE | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11B RUE DES FRIEGES | 140 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GARENNE | 132 m² | 315 000 € | 2 387 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 105 AV DU CLOS VERT | 122 m² | 315 000 € | 2 582 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU PUITS BERTHAUD | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 2T RUE MOLIERE | 31 m² | 114 000 € | 3 678 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 10 RUE PASTEUR | 114 m² | 385 000 € | 3 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Fleurines
195 m²
5,6/10483 000 €
110 m²
5,4/10359 000 €
100 m²
5,2/10299 000 €
99 m²
5,2/10235 000 €
95 m²
5,1/10235 000 €